Assurance de prêt : 8 années d’évolution de la loi en faveur des emprunteurs
En 2017, 87,5 % des emprunteurs étaient titulaires d’un contrat groupe pour assurer leur crédit immobilier. Autrement dit, la plupart des ménages qui contractent un prêt auprès d’une banque, pour financer une acquisition immobilière, optent pour l’assurance de prêt proposée par cette même banque. Un monopole toujours […]
Après avoir trouvé le logement de ses rêves, l’acheteur doit rédiger une offre d’achat
La première étape qui suit l’identification du bien à acquérir consiste à formuler une offre d’achat. Par courrier ou par email, cette offre doit dans tous les cas impérativement être écrite, même si la réglementation ne prévoit aucune règle spécifique.
Dans ce document, l’acheteur doit décliner son identité, […]
Trouver le bon timing pour revendre son logement et acheter dans le neuf
D’une manière générale, les propriétaires d’un bien qui souhaitent le revendre pour se lancer dans un projet de construction doivent bien étudier le temps nécessaire pour chaque étape. Il peut, en effet, être difficile de faire coïncider la mise en vente, la rencontre avec des acheteurs potentiels ainsi […]
Des taux toujours bas soutenus à l’échelle européenne
Selon les chiffres de la Banque de France, publiés en début d’année, le record est battu. En novembre 2018, le volume des crédits immobiliers représentait un encours de quelque 1 003 milliards d’euros. Un chiffre qui peut surprendre alors que le pays s’apprête à vivre son 20e samedi rythmé par les « gilets […]
Le TAEG pour comparer les différentes offres du marché
La rédaction du contrat de crédit immobilier est réglementée par le Code de la Consommation. Parmi les éléments qui doivent y figurer, ceux relatifs au coût total du crédit sont probablement les plus complexes. Le taux d’intérêt contractuel du crédit, les frais et commissions annexes ainsi que les frais de garantie tels […]
La domiciliation bancaire en l’échange d’un avantage individualisé : une condition pas toujours respectée
Vendredi 16 mars 2019, l’Assemblée nationale a voté l’abrogation d’une ordonnance qui permettait, jusqu’à présent, aux banques, d’imposer la domiciliation des revenus à leurs clients en l’échange d’un crédit immobilier.
Ordonnance n° 2017-1090 du 1er juin 2017 : « Art. L. 313-25-1.- Le prêteur peut conditionner l’offre de […]
