Crédit immobilier : quel bien acheter en remboursant 600 € par mois ?
Avec 80 000 €, un studio à Annecy ou une maison à Saint-Etienne
Les taux d’intérêts toujours au plus bas permettent aujourd’hui à un ménage moyen dont la capacité de remboursement se situe aux environs de 600 € chaque mois, d’emprunter 80 000 € sur une période de 12 ans. Une somme certes relativement basse, mais la période d’emprunt l’étant tout autant, ce type de crédit s’avère bon marché pour l’emprunteur.
Côté géographie, la surface des logements de moins de 100 000 € est extrêmement variable. À Annecy par exemple, l’une des villes les plus cotées de France au même titre que la Rochelle, seul un studio de 19 m² est accessible avec ce budget alors qu’un peu plus loin à Saint-Etienne, on peut s’offrir un 4 pièces de 85 m². Mêmes disparités au Nord-Est où les quelque 28 m² de Strasbourg peuvent laisser place à un 3 pièces de 70 m² à Mulhouse.
Un appartement au soleil ? C’est possible avec 100 000 €
Les ménages qui souhaitent emprunter un peu plus, quitte à allonger la durée de leur prêt, peuvent, toujours avec 600 € de mensualités, rembourser 100 000 € sur 16 ans. Une somme supplémentaire qui permet de s’offrir quelques m² au soleil. 20 m² à Cannes ou 24 m² à Nice par exemple. Les grandes villes du sud permettent de gagner un peu de surface avec 36 m² à Montpellier ou 40 m² à Marseille. Mais pour les acheteurs qui souhaitent davantage de place, il faut se diriger vers Nîmes (60 m²), Perpignan (71 m²) ou mieux encore, Béziers (78 m²).
Avec des mensualités de 600 € sans autre crédit et sans aide de l’Etat ou des collectivités, un ménage peut emprunter :
- 80 000 € sur 12 ans au taux de 1,10 % hors assurance
- 100 000 € sur 16 ans au taux de 1,35 % hors assurance
- 120 000 € sur 21 ans au taux de 1,60 % hors assurance
- 150 000 € sur 29 ans au taux de 1,85 % hors assurance
Cap à l’Ouest avec un crédit de 120 000 €
En poussant encore un peu plus la durée de leur crédit immobilier, les emprunteurs peuvent rembourser 120 000 € sur 21 ans ou 150 000 € sur 29 ans tout en continuant à verser 600 € par mois. Si ces crédits sont plus onéreux à terme, car plus longs, ils permettent également de réaliser des projets plus ambitieux ou de changer de région de prédilection. Ainsi, il est possible d’acquérir 28 m² à Bordeaux, 31 m² à Toulouse ou 34 m² à la Rochelle. Dans une autre mesure, on peut s’offrir 90 m² à Beauvais, 93 m² à Niort et jusqu’à 100 m² à Limoges.
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Source: Le Pret Immobilier
