Le calcul des cotisations La tarification d’une assurance emprunteur peut se faire de deux manières. La première méthode de calcul est la plus fréquente et prend comme référence le capital initial emprunté. Dans ce cas, la prime d’assurance est fixe et l’emprunteur paie la même cotisation durant toute la durée du crédit.La seconde applique le taux d’assurance sur le capital […]
Malgré le coût de l’assurance, les emprunteurs négocient avant tout leur taux Le profil type de l’emprunteur interrogé dans le cadre de l’étude de Que Choisir, est âgé de 32 ans et emprunte 164 900 € sur une période de 19 ans. 1 emprunteur sur 4 a par ailleurs recours aux services d’un courtier dans le but de bénéficier des […]
Privilège de prêteur de deniers : les conditions Garantir un crédit immobilier est souvent essentiel pour assurer la recevabilité de la demande. Ce sont les missions de l’hypothèque, du cautionnement ainsi que du privilège du prêteur de deniers (PPD). www.service-public.fr : Pour mettre en place le PPD (…), il suffit que les 3 conditions suivantes soient remplies : acte de […]
Reporter son projet d’emprunt après le Covid-19 Avoir été atteint par le Covid-19 peut rendre plus difficile l’accès au crédit immobilier. Plus précisément, c’est l’assurance emprunteur et notamment la garantie décès-invalidité, qui peut en être impactée. Comme le relate PAP, à partir de l’analyse du courtier Crédixia, tout se joue à partir de la demande de crédit et de la […]
L’encours sur les PEL est en hausse Selon les chiffres de la Banque de France, l’encours total sur les PEL s’élevait à 282,50 milliards d’euros à fin décembre 2019 (284,3 milliards d’euros à août 2020), soit une hausse de 6,1 milliards d’euros (+ 2,2 %) en un an. Paradoxalement, le nombre de PEL chute légèrement entre décembre 2018 et décembre […]
Le TAEG, l’indicateur de référence pour comparer deux offres de crédit immobilier Il est d’usage de comparer les taux nominaux des offres de crédits des banques pour se faire une idée du crédit immobilier le plus avantageux. Pourtant, c’est le TAEG (ancien TEG) qui permet la comparaison la plus juste. Service-public.fr : « [Le TAEG] est le taux qui prend […]
