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Crédit immobilier : les nouvelles règles d’emprunt augmentent l’âge des emprunteurs

Crédit immobilier : un taux d’effort fixé à 35 % et des prêts limités à 25 ans Malgré la crise, les banques n’ont jamais autant prêté aux particuliers qu’en cette année 2021. Plus exactement, ce sont entre 230 et 240 milliards d’euros dont ont pu bénéficier les ménages français pour leurs projets immobiliers. Depuis le 1er janvier 2021, cependant, les […]

Crédit immobilier : bonne nouvelle, les taux d’usure en hausse pour le 1er trimestre 2022

Le taux d’usure, un garde-fou qui peut être pénalisant pour les plus fragiles Tous les trois mois, la Banque de France définit les taux d’usure, des taux maximum au-delà desquels les banques n’ont pas le droit de prêter d’argent. Ces taux sont calculés par rapport au taux annuel effectif global (TAEG) moyen, pratiqué par les principales banques durant le trimestre […]

Crédit immobilier et seniors : les avantages du prêt à paliers

Achat immobilier après 50 ans : davantage de difficultés à partir de 58 ans Les jeunes n’ont pas le monopole de l’achat immobilier. En effet, même les seniors peuvent décider d’acheter leur résidence principale ou leur résidence secondaire, qu’il s’agisse de changer d’air, de se rapprocher de sa famille, de réaliser un investissement locatif ou encore d’investir pour les enfants […]

Crédit immobilier : attention les règles se durcissent à partir du 1er janvier 2022

La réforme du HCSF anticipée par les banques Depuis 2019, le HCSF, présidé par le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, présente ses recommandations à l’égard des établissements financiers. Objectif : limiter l’emballement du crédit tout en préservant la capacité d’emprunt et le budget des ménages. Les banques sont donc invitées à ne pas prêter sur des durées supérieures à […]

Crédit immobilier : les taux restent bas, mais les durées s’allongent

Des règles d’emprunt bientôt gravées dans le marbre Comme le relaie l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des crédits immobiliers sont au plus bas depuis près de huit mois consécutifs. Les banques continuent de prêter, donc, ce malgré un contexte de crise sanitaire. Mais en parallèle, d’autres records apparaissent, destinés à compenser la hausse des prix et le durcissement des conditions […]

Crédit immobilier : des conditions toujours exceptionnelles en cette fin d’année 2021

Des crédits immobiliers inférieurs à 1 % sur 20 ans Malgré la crise, les banques continuent de prêter, et ce, à des niveaux toujours très bas. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen, toutes durées confondues, mais sans compter les renégociations, s’affichait à 1,06 % en novembre (hors assurance et frais de dossier). Et les meilleurs dossiers peuvent même espérer […]