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Crédit immobilier : quelles sont les durées de validité et de réflexion d’une offre ?

Offre de prêt : au moins 30 jours de validité avant la signature Reçue par voie postale, une offre de prêt est valable au moins 30 jours. Durant cette période, la banque ou l’organisme prêteur ne peut pas revenir sur les conditions de financement proposées, parmi lesquelles le taux d’intérêt d’emprunt. Cette période laisse donc tout le loisir au futur […]

Taux des crédits immobiliers : des niveaux historiques au moins jusqu’en juin

Les taux des crédits immobiliers de nouveau en baisse en février Malgré l’épidémie de coronavirus et les incertitudes économiques, les taux des crédits immobiliers sont toujours très favorables aux emprunteurs. En décembre 2020, ils s’affichaient à 1,16 % en moyenne, une tendance qui s’est poursuivie le mois suivant avant de baisser de nouveau en février. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, il […]

Taux obligataires : la remontée aura-t-elle un impact sur le crédit immobilier ?

Les taux des emprunts d’État européens bientôt à nouveau positifs ? Ces derniers jours, la hausse des taux obligataires a affolé toute la sphère financière. À l’échelle internationale, ce sont les taux américains qui dictent la tendance. Or, les taux à 10 ans ont franchi la barre de 1,5 % jeudi 25 février dernier. Du jamais vu depuis février 2020. […]

Taux d’endettement : l’assurance emprunteur fait désormais partie des charges d’emprunt

Recommandations du HCSF : des mesures plus souples en faveur du crédit immobilier Publiées fin janvier, les nouvelles recommandations du HCSF sont à priori moins strictes que celles dévoilées près d’un an plus tôt. Désormais, les banques sont invitées à accorder des crédits immobiliers jusqu’à 25 ans, avec 2 ans de différés, et ce, avec un taux d’effort des ménages […]

Achat immobilier et Pacs : chacun rembourse en fonction de ses facultés

Investir dans l’immobilier dans le cadre d’un Pacs : les règles de l’indivision Difficile d’anticiper un décès ou une séparation lorsque l’on se lance dans un projet d’achat immobilier. C’est pourtant essentiel, notamment pour les couples pacsés. Sauf demande contraire, une acquisition immobilière par deux partenaires pacsés fait d’eux des propriétaires indivis du logement. On parle alors d’indivision par moitié. […]

L’impact de la crise sanitaire sur la détention de crédit

Taux de détention des crédits : une nouvelle dégradation en 2021 après une année 2020 en baisse « Le taux de détention des crédits par les ménages recule légèrement en 2019. (…) Toutefois, le sentiment d’une nette amélioration de leur situation financière et budgétaire laisse présager un redressement des intentions de crédits immobiliers pour 2020. » Voici ce qu’on pouvait […]