Plus de la moitié des crédits immobiliers sont contractés pour 20 à 25 ans Si les taux sont toujours au plus bas en ce début d’année 2021, les banques n’hésitent pas à proposer des crédits longue durée pour tenter de compenser la hausse des prix. L’allongement des durées d’emprunt permet également de respecter le taux d’effort des ménages qui ne […]
Printemps, emprunt d’Etat, recommandations du HCSF : pourquoi emprunter en avril ? Malgré la pandémie et la crise économique qui en découle, le crédit immobilier est toujours très bon marché en avril 2021, proche des plus bas niveaux historiques. Une tendance que l’on doit en premier lieu à l’OAT à 10 ans. Malgré une légère hausse en février dernier, le […]
Taux d’usure : le taux plafond calculé à partir de la moyenne des TAEG Publié chaque trimestre au Journal Officiel par la Banque de France, le seuil de l’usure, également appelé taux d’usure, est le maximum légal que peut atteindre le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) en fonction de la typologie du crédit et de sa durée. Au-delà de ce […]
Assurance de prêt et risque aggravé de santé : le rôle de la convention Aeras Avant d’accorder un prêt immobilier, les établissements financiers s’assurent que les emprunteurs présentent les garanties nécessaires pour sécuriser leur prêt. L’objectif de la banque est en effet de vérifier qu’en cas d’accident de la vie, de maladie, de perte d’emploi, de décès, une assurance pourra […]
L’assurance-vie plutôt que l’assurance emprunteur pour garantir un prêt Pour accorder un crédit immobilier, les banques sont attentives à la situation personnelle, professionnelle ainsi qu’à l’apport personnel et aux éventuels prêts en cours de l’emprunteur. Mais pour se protéger contre les risques d’impayés, dus notamment aux accidents de la vie, à la perte d’emploi, à la maladie, les banques exigent […]
Crédit immobilier sur 25 ans : le TAEG maximal fixé à 2,6 % en avril Le taux de l’usure n’est autre que la limite légale que ne doit pas dépasser le taux annuel effectif global (TAEG). Il est fixé par la Banque de France chaque début de trimestre, et est publié au Journal officiel. Pour le déterminer, la Banque de […]
