Que vaut la garantie perte d’emploi ?

La garantie perte d’emploi : qu’est-ce que c’est ?

En cas de perte d’emploi, la garantie assure le remboursement des mensualités de l’emprunt immobilier. Bien que facultative, contrairement aux garanties décès et perte d’autonomie, la garantie perte d’emploi est systématiquement proposée par les banques au moment de constituer le dossier de demande de crédit. Il est possible de la refuser mais certains organismes l’exigent pour accorder le prêt.

Lorsqu’elle est proposée par la banque elle-même, elle s’inscrit dans un contrat groupe. Il s’agit d’un contrat signé par l’établissement bancaire auquel adhèrent tous les clients bénéficiaires d’un prêt immobilier qui le souhaitent. Les cotisations globales sont déterminées par l’âge et l’état de santé des adhérents. Ainsi, les plus âgés paient généralement plus que les plus jeunes. L’autre type de contrat propose des garanties individuelles souvent mieux adaptées au profil de chacun et parfois plus économiques.

Qui peut bénéficier de la garantie perte d’emploi ?

La garantie perte d’emploi de l’assurance de prêt est de plus en plus décriée. Il existe tellement de risques de se retrouver sans emploi, les chiffres du chômage étant par ailleurs toujours très élevés, les compagnies d’assurance multiplient les clauses spécifiques et limitatives : durée d’obtention des versements, conditions très sélectives, nombreux sont en effet les freins à l’adoption d’une telle garantie.
Pour être couvert, il faut respecter de nombreux critères :

• La rupture du contrat de travail doit être involontaire : pas de chômage partiel, de démission ou de rupture conventionnelle
• Seuls sont concernés par cette garantie, les salariés en CDI depuis au moins six à douze moins, et de moins de 55 ans

Qui plus est :

• Il existe un délai de carence de six à douze mois ainsi qu’un délai de franchise de trois à neuf mois avant de pouvoir bénéficier des indemnités. Autrement dit, il peut se passer plus d’1 an ½ durant lequel les mensualités ne sont pas couvertes
• La garantie ne couvre les chômeurs que sur une durée de 36 à 48 mois et pas après l’âge de 60 ans
• En outre, seul 30 à 80 % du montant emprunté pourra en réalité être supporté par la garantie en cas de perte d’emploi (100 % dans certains cas)

Garantie perte d’emploi : à quel prix ?

Le coût de la garantie perte d’emploi est déterminé par la somme empruntée. Les taux les plus courants sont compris entre 0,10 et 0,70 % du montant total du prêt.
A titre d’exemple, l’assurance chômage pourra couter entre 4 000€ et 28 000€ pour un crédit de 200 000€ sur 20 ans. Il faudra y ajouter le coût de l’assurance décès et perte d’autonomie obligatoire.
Même si le contexte économique n’est pas très favorable, il est important de prendre le temps de réfléchir avant de choisir la garantie perte d’emploi. Cette décision dépend de la situation personnelle et professionnelle de chacun.

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Source: Le Pret Immobilier